Poznańin huoneistot myyvät kuin kakut - JLL-konsultointitoimiston mukaan viime vuonna Wielkopolskan pääkaupungista ostettiin 6400 asuntoa, peräti 30% enemmän kuin ennätyksellisenä vuonna 2018.
Poznańin asukkaat ostavat voimaa, koska asuntojen hinnat nousevat täällä hyvin hitaasti . Kuluneen vuoden aikana ne kasvoivat vain 2% - on syytä korostaa, että tämä indikaattori on matalampi kuin nykyinen inflaatiotaso. Tällainen tilanne on ainutlaatuinen koko maassa - muissa Puolan suurissa taajamissa hinnat nousivat tänä aikana 10-16%. Kehittäjät vastaavat kysyntään - ennätysostoksista huolimatta asuntojen tarjonta on kasvanut 13% viime vuoden aikana . Todennäköisesti ylimääräinen tarjonta tekee asunnoista Poznańissa suhteellisen halpoja - noin 7400 zlotya neliömetriltä ja yli 10 000 zlotya Varsovassa ja Tri-Cityssä.
Poznań: asuntojen hintojen vakauttaminen jo tänä vuonna?
Voimmeko siis puhua hintojen vakauttamisesta Poznańin asuntomarkkinoilla? Kaikki viittaa siihen, mutta kuten tavallista, on "mutta". Viime kuukausina paikalliset kehittäjät ovat huomanneet lisääntyneen kiinnostuksen yksityissijoittajilta, jotka ostavat vuokra-asuntoja. Asuntomarkkinoiden vilkas investointikysyntä ei ole mitään uutta - useiden vuosien historiallisesti matalat korkotasot ovat pakottaneet lukuisia pieniä ja keskisuuria sijoittajia ympäri maata sijoittamaan pääomansa kiinteistöihin inflaation estämiseksi.
- Joissakin kehitysinvestoinneissa Varsovan tai Krakovan kaltaisissa kaupungeissa tällaiset investoinnit muodostavat jopa yli 50% koko tarjolla olevasta tarjouksesta. Poznańissa tällä ilmiöllä ei ole toistaiseksi ollut sellaista mittakaavaa, mutta se voi muuttua lähikuukausina. Kehittäjät ovat myös huolestuneita uusien investointien toteutuskustannusten noususta, joka johtuu työntekijöiden mahdollisesta siirtymisestä Ukrainasta Länsi-Eurooppaan - kertoo Gryegorz Zieliński , Nowy Adres SA: n messuosaston johtaja
Asuntojen ja talojen messut Poznańissa
Ne Poznańista, jotka eivät tunne olevansa uhkapelaajia ja haluavat ostaa asunnon nyt odottamatta mahdollisia hinnanlaskuja, voivat nähdä Wielkopolskan kehittäjien TÄYDEN tarjouksen yhdessä paikassa 14. maaliskuuta ja 15. maaliskuuta Asuntojen ja talojen messujen aikana . Tapahtuman järjestää Nowy Adres SA Poznańin kansainvälisten messujen 3. salissa osoitteessa ul. Głogowska 14.
Ensisijaisilta markkinoilta tulee asuntoja ja taloja , joita tarjoavat johtavat Poznańin kehittäjät (mukaan lukien Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje ja monet muut) sekä toissijaiset (m RE / MAX-asiantuntijat, Nieruchomości Laskowski). Voit hakea kiinnelainaa pankkien ja rahoituksen välittäjien osastoilta (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance ja monet muut). Yhteensä yli 140 näytteilleasettajaa ilmoitti läsnäolostaan! On syytä korostaa, että monet heistä ovat valmistaneet erikoistarjouksia ja alennuksia, jotka ovat voimassa vain tämän tapahtuman aikana.
Tulee myös ensi-iltoja - suosittelemme Flat and House Fair Sponsorsin , Monday Development -yritysten ja Grupa Inwestin osastoja. FAMA Jeżyce (osasto F9) on uusi, lähes 8 hehtaarin kokoinen asuntoinvestointi ul. Dąbrowskiego, joka viehättävien huoneistojen lisäksi sisältää koko viestintäinfrastruktuurin - tiet, aukiot ja kävelykadun, jossa on lepo- ja virkistyspaikka. Voit puolestaan nähdä Grupa Inwestin viimeisimmän sijoituksen Harmonia + Karpia 27, osastolla C7.
Asumis- ja asuntomessujen aikana voit osallistua ilmaisiin seminaareihin ja luentoihin tavalliseen tapaan . Mistä keskustellaan muun muassa siitä, kuinka halpaa, nopeaa - ja mikä tärkeintä, ilman turhia hermoja - saada asuntolainaa asiantuntijoita Expanderista, Experci 24: stä, Open Finance ja Phinancesta. Puolan kehittäjien liiton asiantuntijat selittävät koko asunnon hankintamenettelyn mutkat ja mutkikkauudet, ja "Mieszkanicznik" -yhdistyksen ja RE / MAX-asiantuntijatoimiston edustajat kertovat, kuinka investoida vuokra-asuntoihin.
Erityisessä Advice Zone, alan ammattilaiset ja sisustuspintoja ProjektDeska neuvoo miten lopettaa juuri ostettu asunto. Edellä mainittu Puolan kehittäjien järjestö on valmistellut vielä yhden vetovoiman - erityisessä Presentation Zone -alueella, joka on järjestetty yhteistyössä PZFD: n Poznańin sivuliikkeen, Leroy Merlinin ja Homebook.pl: n kanssa, EcoAvengers-yhdistyksen aktivistit puhuvat siitä, kuinka kehittäjät voivat auttaa ilmastonmuutoksen torjunnassa ja mitkä ekoratkaisut helpottavat jokapäiväisessä toiminnassa, ja perheen ekologisten työpajojen aikana se on mahdollista rakentaa linnuille pesimälaatikko tai kaupunkimalli kierrätetyistä materiaaleista.
Nuorimmat voivat myös viettää aikaa miellyttävästi erityisellä Lasten vyöhykkeellä kokeneiden HappyLand-animaattorien valvonnassa. Vanhemmat tarkastelevat kerätyt materiaalit rauhallisesti kahvilla ja kakulla torikahvilassa. Liput messuille maksavat 15 zlotya (alle 18-vuotiaat pääsevät ilmaiseksi), mutta halvempia - 10 zlotya - voi ostaa verkosta osoitteesta www.tobilet.pl.
Asuntojen ja talojen messut
14.-15. Maaliskuuta 2020
Lauantaina klo 10: 00-17: 00, sunnuntai 10.00-16.00
Poznańin kansainväliset messut, sali 3
ul. Głogowska 14, Poznań