Varsovan asuntomarkkinoiden markkinat ovat punaiset. Konsultointitoimiston JLL mukaan viime vuoden kolmen viimeisen kuukauden aikana kehittäjät myivät pääkaupungissa 6800 yksikköä, mikä oli 22% parempi tulos kuin edellisellä neljänneksellä. Kaikkiaan vuoden 2019 aikana jopa 24300 toimitilaa löysi täältä uuden omistajan. Valitettavasti korkea kysyntä ei vastaa yhtä suurta tarjontaa - se laski 12% viime vuonna. Valitettavasti tämä voi tarkoittaa asuntojen hintojen nousua edelleen .
Puolan suurimpien taajamien alueet ovat viime aikoina kasvaneet nopeasti - sijainnista riippuen kasvu on vaihdellut 9: stä 16%: iin. Alhaisempi tarjonta - ja korkeammat hinnat - selittävät kehittäjät kasvavien kustannusten kanssa, joita syntyy yhä vähemmän käytettävissä olevista kehitysmaista ja kalliimmista urakointipalveluista. Vuoden 2020 ensimmäisinä kuukausina asuntojen keskimääräinen kauppahinta ylitti 9800 zlotya neliömetriltä, eikä valitettavasti ole mitään viitteitä siitä, että tämä indikaattori vakiintuu. Onko vaarassa, että asuntokupla puhkeaa ?
- Markkinoiden äkillisen hajoamisen toistuminen, kuten vuosien 2008–2009 vaihteessa, ei todennäköisesti ole uhka. Asuntojen kysynnällä on hyvä perusta - se rahoitetaan pääasiassa käteisellä, ei Sveitsin frangilainoilla, kuten ennen. Taloutemme on erittäin hyvässä kunnossa, puolalaiset ansaitsevat yhä paremmin ja haluavat paitsi parantaa asumistilannettaan myös pitää kiinteistöä houkuttelevana pääomasijoituksena pankkitalletusten ennätyksellisen alhaisen tuoton edessä - ennustaa Nowy Adres SA: n messuosaston johtaja Grzegorz Zieliński
Suuri osa Mazovian kehittäjien tarjouksesta on saatavana yhdessä paikassa ja kerrallaan 29. helmikuuta ja 1. maaliskuuta Asuntojen ja talojen messujen aikana , jonka Nowy Adres SA järjestää Varsovan EXPO XXI -keskuksessa osoitteessa ul. Prądzyńskiego 12/14 . Päämarkkinoilta tulee myös asuntoja ja taloja, joita tarjoavat johtavat kehittäjät (mukaan lukien Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG ja Ronson Development). Voit hakea kiinnelainaa pankkien ja rahoituksen välittäjien osastoilta (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance tai Phinance). Messut ovat myös vierailun arvoisia, koska monet näytteilleasettajat ovat valmistaneet erikoistarjouksia ja alennuksia, jotka ovat voimassa vain tämän tapahtuman aikana.
Asumis- ja asuntomessujen aikana voit osallistua ilmaisiin seminaareihin ja luentoihin tavalliseen tapaan . Siitä, kuinka edullisesti ja nopeasti, ja mikä tärkeintä, ilman turhia hermoja saada asuntolaina , puhutaan muun muassa asiantuntijat Phinancesta, Creditsistä ja asuntolainakeskuksesta. Puolan kehittäjien liiton asiantuntijat selittävät asunnon koko osto- (ja myyntityö!) Mutkittelut ja hienoudet, ja "Mieszkanicznik" -yhdistyksen ja BookingHost-yhtiön edustajat kertovat kuinka sijoittaa vuokra-asuntoihin. Erityisessä neuvontavyöhykkeessä sisustussuunnittelun ammattilaiset neuvovat sinua juuri ostetun asunnon viimeistelystä.
Nuorimmat voivat viettää aikaa miellyttävästi erityisellä lasten vyöhykkeellä Warsztat na Maxa -yrityksen kokeneiden animaattorien valvonnassa. Vanhemmat tarkastelevat kerätyt materiaalit rauhallisesti kahvilla ja kakulla torikahvilassa. Sisäänpääsyliput messuille maksavat 15 zlotya (alle 18-vuotiaat lapset pääsevät ilmaiseksi), mutta halvempia - 10 zlotya - voit ostaa ne netistä osoitteesta www.mieszkaniowi.pl tai www.tobilet.pl.
Asuntojen ja talojen messut
29. helmikuuta - 1. maaliskuuta 2020
Lauantai 10.00 - 17.00, sunnuntai, 10: 00-16: 00
Varsovan EXPO XXI -keskus
ul. Prądzyńskiego 12/14
Varsova